松山市Ｋ様邸
経年劣化による雨漏り？
施工店より雨漏れの点検・補修依頼がありました。
１階リビングのダウンライトからの雨漏れ。上階はインナーバルコニーでした。
バルコニーを歩くと足が沈む感触で床が腐っているとわかりました。
壁と防水の境目に水切板金が入っておらずコーキングもされていませんでした。また築１０数年経っていましたが、バルコニードレインもノーメンテナンスでした。
依頼者と施主の了解を得て補修工事となりました。
ＢＥＦＯＲＥ
ＡＦＴＥＲ
床を解体してみると床合板と床根太（床面を構成している構造材）が腐っていました。
腐った床根太に補強材を添わして床合板は張替え防水をやり直しました。
水切板金は入れる事が出来ないので、壁と防水の間にコーキングをうちました。